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预测房价将再上涨三年

2018-07-31 06:15:19 

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新西兰银行首席经济学家托尼亚历山大认为,房价至少在未来三年内将继续上涨

房价,尤其是奥克兰的房价已经达到创纪录水平,令储备银行日益关注

亚历山大先生表示未来价格上涨将受到更多人移民到新西兰以及更昂贵的建筑成本的驱动

去年通货膨胀率仅为0.9%时,全国房屋建筑成本上涨约3.1%

亚历山大先生说,建筑活动增加和建筑成本之间存在合理的相关性,最终每年增加10-15%

他说,即使在考虑诸如隔热,水密性,地震强化以及将在基督城举行的主要建筑计划等因素之前,房屋建筑成本也会上涨

亚历山大先生说,新西兰一年前净移民人数为4000人,但现在增加了约4500人

“当你看到最近几个月的时候,他们认为我们每年会增加15,000以上,实际上过去的高峰期已经远高于此

”亚历山大先生说,这些移民中的大部分将前往奥克兰,这是压力最大的地方,但他相信奥克兰的房价会因今年晚些时候开始向该国其他地区蔓延而上涨

他表示,住房市场的势头可能会持续至少三年