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旧金山镇压Airbnb的“虐待行为”

2018-07-21 05:19:14 

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Airbnb在无管制的共享经济中一直占据重要地位,但狂野西部时代在旧金山即将结束

周二,该市一位顶尖的立法者将宣布立法,将某些短期租赁合法化,同时让这个过程更加繁重 - 对所有参与者而言根据法律规定,城市中几乎任何短期的公寓租赁在技术上都是非法的,也是驱逐的理由,一些当地人失去了公寓的知识非常好

董事会主管David Chiu的立法将在现行的禁止性禁令中排除一个例外情况,保护像奶奶这样的人,她每年在克里夫兰访问孩子时向游客出租两次一卧室游客

“有各种各样的法律在这个时候被侵犯,“邱告诉时间”从大局的角度来看,我们的目标是制定法规,解决这种新的住房安排,而不是关闭一个而是为了消除来自它的滥用行为“他说,共享经济有其优势,尤其是对于”出租公寓“以帮助维持生计的”挣扎的家庭“他主要担心的是那些正在采取行动的地主或将租户全部租出去使用像Airbnb和VRBO这样的网站,以及租用“第二,第三和第四”公寓的租户去做同样的事情

在一个负担得起的城市危机,由于房屋短缺导致租金上涨,Chiu说,确保“短期租赁不会破坏我们的住房”是至关重要的

这就是为什么立法规定了基本原则:当地人只能出租他们的房屋主要住宅或他们每年至少四分之三(275天)居住的房产任何住在两个或两个以上单位的建筑物中,并希望在Craigslist或Airbnb上列出他们的位置的人申请在城市的核准主机注册处;要留在该数据库中,该人必须保留记录,表明他们的财产的保险范围至少为15万美元,并且他们已经从他们的客人那里征收税款,就像酒店税一样进入城市的库房

他们会必须重新申请,每两年支付50美元的申请费尽管有新法规的负担,Airbnb表示欢迎在城市法律中编纂住宅分享的举措,同时承认一些“有问题”的规定,例如城市登记处担心会使主机的个人数据公开“这一提议虽然不完美,但使我们更加接近透明,公平,渐进的家庭共享规则,”Airbnb公共政策负责人David Hantman表示该公司承诺与旧金山立法者合作在制定“公平规则”来管理其在城市中的使用似乎公司渴望向立法者展示它想要打球在该法案揭晓前的几周内,Airbnb宣布了它会要求旧金山的居民缴纳14%的税,客人将支付该公司的税,并且该公司将汇入该城市Chiu几个月来一直与Airbnb进行会谈,并表示让公司同意支付全额酒店税收“并不是最简单的谈话”城市拥有酒店税的原因是为了支持游客在城市时使用的城市服务,Chiu说,留在别人公寓的客人可能会将这些服务用作有人住在假日酒店如果法律通过,对于促进这些短期租赁的企业或平台来说,生活也将变得越来越复杂

这些网站将必须通知任何使用城市新规则的服务的人,然后才能入住公寓上市如果像Airbnb这样的企业未能在旧金山县使用其服务的任何人明确规定,那么每天可能会被罚款高达1,000美元

该法律还保护租户免受ev立即在Airbnb这样的网站上登记他们的公寓目前,如果承租人违反了城市禁止短期租赁的规定,法律赋予房东驱逐某人的权力,不问任何问题新法律规定,满足所有人的租户在城市登记的标准将免受此类驱逐

未登记的租户也将有机会补救其行为(即 停止出租他们的公寓),假设他们的租约在这个问题上保持沉默但是,这并不是一个简单的假设,使得邱的立法不会覆盖租约,所以如果居民签署了同意不出租他们的公寓的文件任何其他人,新法律可能无法保护他们免遭驱逐由于业主对分享经济的现实感到满意,许多租赁可能会禁止任何类型的短期租赁

如果立法得到规划部和董事会的批准的数据库可能会在今年年底之前上线

与此同时,在Airbnb上市公寓仍然很简单,但在大多数情况下在技术上也是非法的

因此,使用这项服务仍然是一场赌博,最终可能会导致租户该街道或规划部门每天收取250美元的罚款该部门的执法小组并没有试图追查每个使用该网站的人,但他们确实回应了com通常来自邻居,他们厌倦了在大厅里看到陌生人“我们正在试图制定一个解决方案,认识到情况的复杂性,”邱说:“分享经济的想法,我们利用未充分利用的资产,如备用沙发或备用房间...这是我认为我们应该考虑的活动但是,如果您有永久性流离失所的旧金山居民以允许向参观者全年出租我们的住房,那真是一个挑战“